KONSEP > INSPIRASI
Langkah-langkah Membangun Rumah Idaman

Setelah beberapa waktu mengumpulkan dana, akhirnya tiba momen yang Anda tunggu: membangun rumah. Namun momen paling menyenangkan ini juga jadi salah satu momen paling menantang dalam hidup.

Anda harus memastikan tiap tahapan pembangunan rumah berjalan sesuai rencana agar nantinya rumah Anda benar-benar terwujud sesuai impian Anda. Lagipula, rumah adalah investasi masa depan. Tak hanya untuk Anda, namun untuk anak cucu Anda nantinya. Karena itu bekali diri dengan informasi yang cukup sebelum Anda memutuskan membangun rumah dari nol. Tenang saja, Anda tak sendiri. Yuk kita mulai membangun bersama-sama:

  1. Survei Lokasi

Selagi mengumpulkan dana, Anda mungkin sudah punya gambaran desain umum untuk rumah impian Anda. Anda juga sudah melakukan survei lokasi. Namun sebelum proses konstruksi dimulai, lakukan survei ulang dan pertimbangkan hal-hal berikut:

  • Pastikan apakah lokasi calon hunian Anda strategis, dekat dengan pusat bisnis dan fasilitas publik, memiliki akses mudah ke jalan raya atau pintu tol.
  • Bebas potensi bencana alam seperti banjir atau tanah longsor.
  • Legalitas tanah/bangunan yang Anda miliki lengkap agar tenang selama proses pembangunan berlangsung.
  • Anda sebaiknya mengetahui rencana pengembangan tata kota Pemerintah Daerah setempat. Anda tentu tak ingin terkena dampak pelebaran jalan di kemudian hari atau kesulitan mengajukan perizinan bukan? Pastikan bahwa tata guna lahan tersebut adalah untuk permukiman
  • Apakah desain yang Anda inginkan memungkinkan untuk diaplikasikan pada lahan pilihan Anda?
  • Berapa luas lahan yang tersedia dan yang bisa dimanfaatkan agar Anda bisa segera merancang dengan lebih detil arsitektur rumah yang ingin Anda terapkan.
  1. Perancangan

Usai survei, buatlah rancangan kasar atas rumah idaman Anda termasuk penyesuaian ulang dengan kondisi di lapangan. Bila perlu, Anda bisa berkonsultasi dengan arsitek atau kontraktor atau mandor terpercaya. Percayakan arsitek untuk “merapikan” rancangan rumah Anda mulai dari bentuk, tata letak, alur aktivitas dalam rumah, pencahayaan, dan sirkulasi udara hingga menjadi sketsa bangunan yang matang. Komunikasikan dengan arsitek konsep  dan desain interior seperti apa yang ingin Anda wujudkan di rumah. 

Tentukan pula kontraktor dan pekerja bangunan yang profesional dan kompeten dengan tarif harga yang kompetitif. Pelajari dengan menyeluruh kontrak pekerjaan yang harus Anda sepakati bersama. Hal penting selanjutnya yang harus Anda perhatikan adalah pemilihan material bangunan yang berkualitas.

  1. Menyusun Rencana Anggaran Biaya (RAB)

Rencana Anggaran Biaya berfungsi agar Anda mengetahui berapa biaya yang dibutuhkan baik bahan, alat, hingga upah pekerja dalam pembangunan rumah Anda. RAB ini berfungsi sebagai mekanisme pengendali biaya saat terjadi hambatan atau keterlambatan pengerjaan selama proses pembangunan berlangsung.

Hitung dengan detil dana yang tersedia, ukuran bangunan, target waktu pembangunan, dan alokasikan juga dana cadangan jika untuk kejadian tak terduga saat proses pembangunan. Jika Anda mengalami kesulitan dalam proses menyusun RAB, saat ini sudah banyak tim ahli yang menyediakan jasa tersebut sehingga Anda bisa berkonsultasi lebih lanjut dengan mereka.

  1. Membangun Rumah
  • Izin Mendirikan Bangunan (IMB)

Sebelum memulai pembangunan rumah, Anda wajib menyelesaikan urusan perizinan untuk mengatur, mengawasi, serta mengendalikan setiap kegiatan membangun, memperbaiki, merombak/merenovasi, atau merobohkan bangunan sesuai dengan tata ruang yang belaku dalam Izin Mendirikan Bangunan (IMB). Rata-rata pembuatan IMB memakan waktu paling lama 15 hari kerja dan biaya pengurusan dihitung berdasarkan luas rumah tersebut, yakni Rp 2.500 per meter persegi. Namun Anda yang tinggal di DKI Jakarta bisa bernapas lega. Pemerintah Provinsi DKI Jakarta membebaskan retribusi pengurusan IMB dan  bebas biaya jasa arsitek bagi pemilik luas lahan kurang dari 100 meter persegi.

Sebelum mengajukan IMB, persiapkan syarat-syarat di bawah ini:

  • Fotokopi KTP
  • Fotokopi SPPT dan Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB)
  • Fotokopi surat kepemilikan tanah
  • Surat kuasa (bila dikuasakan)
  • Surat pernyataan kepemilikan tanah
  • Struktur

Karena menyangkut struktur yang akan menentukan bentuk dan kekuatan bangunan rumah Anda nantinya, proses pembangunan rumah harus dijaga. Berikut checklist yang bisa Anda gunakan untuk memastikan rumah impian Anda terbangun sesuai rencana:

  • Pengerjaan pondasi
  • Pengerjaan struktur beton
  • Pengerjaan dinding, mulai dari bata, plesteran hingga acian
  • Pengerjaan rangka atap
  • Pengerjaan instalasi pemipaan, termasuk pembuangan air kotor
  • Pengerjaan instalasi listrik
  • Pengerjaan plafon
  • Pengerjaan kusen, pintu, dan jendela
  • Finishing (Penyelesaian Detil)

Setelah pekerjaan struktur selesai, selama tahap finishing ini Anda akan melengkapi bangunan rumah dan mempertegas desainnya. Proses ini penting karena akan berpengaruh pada estetika, kenyamanan, dan keamanan penghuninya. Proses finishing ini meliputi:

  • Pemasangan penutup lantai dan dinding
  • Pengerjaan politur, melamik, atau duco
  • Pengecatan interior dan eksterior
  • Pemasangan kunci-kunci dan alat penggantung (hanger)
  • Pemasangan aksesori kamar mandi
  • Pemasangan aksesori untuk penerangan seperti lampu, sakelar, stop kontak, dan peralatan listrik lainnya
  • Pembuatan pagar depan
  • Pembuatan atap untuk carport

Untuk menyiasati keterbatasan dana dan lahan, Anda bisa mendesain ruangan multifungsi, misalnya ruang makan yang juga difungsikan sebagai ruang keluarga atau Anda bisa pula mempertimbangkan untuk membangun konsep rumah tumbuh.

  1. Bersihkan dan Lengkapi Isi Hunian

Sebelum Anda menempati hunian baru, pastikan setiap ruangan sudah bebas dari debu, puing-puing, kotoran, dan segala sisa-sisa pembangunan lainnya. Hal yang tidak kalah pentingnya adalah memastikan bahwa rumah telah memperhatikan faktor keamanan seperti adanya railing di areal yang tinggi, memlih material yang tidak licin di area basah dan lain sebagainya. Hal – hal tersebut selain akan membuat Anda lebih aman dan nyaman, tentu Anda akan lebih terbantu untuk menatanya dengan apik.

Terakhir, tibalah Anda di tahap paling menyenangkan dalam membangun rumah: mengisi rumah dengan furnitur dan aksesori cantik pelengkap hunian. Pastikan Anda memilih perabotan dan pernik yang sesuai dengan gaya interior yang ingin Anda wujudkan. Sesuaikan juga warna, aksen, dan pattern dari semua elemen pengisi rumah agar hunian Anda makin cantik dan nyaman. Nah, kini Anda siap membuka pintu menyambut tamu-tamu pertama Anda.

Konsep Terkait
5 Alasan Pentingnya Lampu Tidur
Thursday, 16.03.2017

Mungkin Anda beranggapan kalau kamar tidur tak perlu memiliki lampu tidur, cukup lampu utama saja

Rak Buku untuk Mempercantik Tampilan
Thursday, 16.03.2017

Untuk mengatasi semakin terbatasnya ruang dalam rumah modern, kini sudah sangat banyak ditemukan furnitur yang sekaligus berfungsi sebagai dekorasi

Jendela Besar untuk Kamar Tidur Terang dan Sehat
Thursday, 16.03.2017

Jendela adalah salah satu sumber cahaya alami untuk membangun rumah yang sehat sekaligus hemat energi

Rencanakan dengan Jurnal Rumah

Mewujudkan rumah impian Anda
dimulai dari sekarang. Dengan Jurnal Rumah, Anda dapat
merencanakan pembangunan rumah dengan mudah dan lebih terstruktur.

Mulai
Produk

Semen Holcim Serba Guna

Cari Tahu